🦄 Soutiennent Une Maison Construite Sur L Eau

Comment sont construites les maisons flottantes ? Décomposition et assemblage d'une maison flottante " itemprop="contentUrl"> Construction de la maison Une ossature en bois Toutes nos maisons sont intégralement construites en ossature bois pour vous garantir la meilleure qualité possible. Les avantages de la construction Ossature bois » Une structure légère et performante Une construction solide Un matériau sain et sûr Une grande liberté de construction Un chantier rapide et propre Note Aquashell utilise deux types de systèmes constructifs différents correspondant à chaque type de projet Construction légère pour tous nos cabanes flottantes et cottages flottants de petites tailles 13–> 40 m² Nos cottages sont intégralement réalisés en atelier afin de vous garantir une qualité de construction constante et identique pour chaque hébergement. Construction traditionnelle pour nos autres constructions de plus grande taille. Nos maisons résidentielles sont en effet directement construites sur site, sur la plateforme flottante. Réalisé en ossature bois, nos réalisations sont en tout point équivalentes à une construction de maison classique en bois Construction de la plateforme en aluminium Aquashell a fait le choix d’utiliser l’aluminium comme matériau pour ses plateformes. Léger et résistant, l’aluminium est l’alliage idéal ! Fréquemment utilisé dans le secteur de la construction navale ou dans le secteur automobile, une plateforme en aluminium c’est la garantie de légèreté et de robustesse ! Note Votre plateforme ne vous demandera pas d’entretien particulier. Une visite toutes les deux années suivant la livraison de l’hébergement sera effectuée, afin de contrôler la structure et les flotteurs. Les flotteurs en polyéthylène PE La flottabilité de nos hébergements flottants est rendu possible grâce à nos flotteurs, conçus et fabriqués par Rototec, utilisant la technologie tri-couches ». En effet, composé de trois épaisseurs de matière, ce principe de construction rend les flotteurs AQUASHELL très résistants. Note Testés en condition extrême en Suède pendant la saison hivernale, nous savons que nos flotteurs résistent à une pression de mètre de glace. Le système d’amarrage AQUASHELL adapte le système d’amarrage de ses hébergements flottants à chaque site d’implantation. Nos hébergements peuvent être placés plus ou moins loin de la berge. Deux types d’amarrages sont disponibles Vis d’ancrage écologique Bracons en acier galvanisé Note Les bracons montés sur pivot en acier galvanisé sont idéales pour faire face au problème des inondations. Lorsque le niveau de l’eau augmente, les bracons montés sur pivots, permettent une élévation de l’hébergement de 6 m. Les branchements Comme toute maison traditionnelle, les maisons flottantes se doivent d’être raccordées aux différents réseaux afin de pouvoir fonctionner correctement. Selon le site d’implantation choisi, deux solutions sont disponibles pour raccorder votre maison flottante aux réseaux électriques et d’assainissements. Solution n° 1 Maison flottante reliée à la berge Réseau éléctrique Comme tout bateau amarré dans un port, les hébergements flottants sont alimentés en électricité par câbles. Lors de la livraison, le réseau électrique est déjà intégralement installé à bord de l’hébergement. Le client devra quant à lui, prendre à sa charge l’arrivée du réseau électrique sur la berge. Réseau d’assainissement AQUASHELL installe une pompe de relevage intégrée dans un des flotteurs arrière de l’hébergement. Cette pompe de relevage est capable de refouler toutes les eaux usées à une distance maximale de 110 mètres directement sur la berge. Le client devra quant à lui prévoir la solution de stockage ou de traitement à installer sur la berge. Solution n° 2 Maison flottante autonome Réseau éléctrique Pour les sites d’implantation non viabilisés AQUASHELL installe ses maisons flottantes équipées de panneaux photovoltaïques. Chaque projet autonome demandera une étude technique personnalisée selon votre lieu d’implantation. En effet, une installation solaire nécessite de notre part plusieurs études taux d’ensoleillement, orientation de l’hébergement sur l’eau, etc.. Réseau d’assainissement AQUASHELL vous propose différentes solutions pour l’assainissement autonome de votre maison flottante. En effet, selon le type de plan d’eau sur lequel sera installé votre maison flottante, AQUASHELL vous donne la possibilité soit de stocker vos eaux usées, soit de les traiter directement en ayant recours au principe de la phytoépuration flottante un traitement simple, fiable et sans entretien. Note Dans le cas de figure autonome », AQUASHELL vous propose deux solutions pour le stockage ou le traitement de vos eaux usées. Stockage Comme tout bateau équipé depuis 2007, la cuve à eaux noires à pour but de stocker les eaux usées. Aquashell a fait le choix d’utiliser un des flotteurs situé sous la maison pour récupérer toutes les eaux usées. D’une capacité de 2 m3 le flotteur est équipé d’une jauge permettant de connaître à tout moment la hauteur de remplissage des eaux usées. Une fois le flotteur rempli, il ne vous restera plus qu’à vider les eaux usées par pompage. Traitement Votre système de phytoépuration flottante est situé à quelques mètres de votre habitat. Composé de deux cuves » en polyéthylène dans lesquelles sont implantés, roseaux et plantes, cette station de traitement, écologique ne vous demandera pas d’entretien particulier. Ce principe d’assainissement garantie en sortie de traitement une eau propre vous permettant le rejet directement dans l’eau de votre étang.

Constructionen bois massif avec sur les murs extérieurs une sous-structure en bois et une isolation thermique insufflée en cellulose. Les plafonds en bois massif recouverts de briques en pisé et d’argile en vrac confèrent à la maison une plus grande inertie thermique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec captage géothermique. Une citerne de récupération Vous rêvez d’une maison sur l’eau, mais, jusqu’à présent, vous n’avez jamais osé vous affranchir de l’habitation traditionnelle ? Alors, c’est le moment de quitter votre 5 pièces pour s’installer dans une habitation flottante. Plus qu’un bateau de plaisance ordinaire, la maison sur l’eau associe avec style les avantages d’un yacht haut de gamme au confort d’une villa de luxe. En outre, le fait d’habiter une maison flottante vous garantit en permanence une vue à couper le souffle et un paysage exceptionnel. La preuve avec la galerie de photos ci-dessous. Plus qu’une habitation ordinaire, la maison sur l’eau est tout un art de vivre ! Si vous avez déjà visité la capitale néerlandaise, vous avez sans nul doute remarqué que les canaux qui traversent Amsterdam sont massivement envahis par des maisons flottantes, appelées encore des péniches. Et une grande majorité d’entre elles n’ont pas pour vocation de sillonner les eaux calmes des canaux, mais bel et bien de rester sur place pour héberger à la fois les habitants locaux et les touristes venus du monde entier. Maison sur l’eau ou comment vivre sur une péniche ! Ainsi, la péniche traditionnelle se transforme en maison sur l’eau. Et c’est justement cette l’image de l’habitation flottante qui est devenue un vrai symbole mythique et un véritable art de vivre au pays des tulipes. Habitation sur l’eau et pavillon flottant pour remplacer la maison en ville Envie de vivre une aventure extraordinaire au fil de l’eau ? Alors, optez pour une maison flottante et vous serez tout le temps bercé par les vaguelettes calmes d’un canal romantique. A noter aussi que les pavillons flottants jouissent des options qu’on trouve dans une maison classique emplacement voiture, voire un garage aménagé, terrasses, jardin d’intérieur et etc.. Maison sur l’eau pour communiquer avec la nature une péniche moderne basée à Berlin Cette maison flottante basée à Berlin est idéale pour une petite escapade en amoureux ou un week-end en famille cadre pittoresque et prestations haut de gamme sont ses atouts qui font craquer tous les habitants des grandes villes. Pavillon flottant habillé de bois massif un concept signé Richard Navara L’architecture de la maison sur l’eau n’est pas moins attractive que celle d’une maison quelconque. Ci-dessus, un pavillon flottant qui mélange un design audacieux et des lignes masculines, le tout mis en valeur par le bardage extérieur en bois massif. Maison sur l’eau dotée de grandes baies vitrées Cette maison sur l’eau nous séduit par son architecture moderne rehaussée par la présence de grandes baies vitrées, qui nous dévoilent une vue spectaculaire digne d’être interprétée par un grand peintre. Du verre et de l’acier inox pour fabriquer une maison de luxe ! Design épuré et formes simplifiées sont les caractéristiques de cette maison sur l’eau en verre munie d’une structure en acier inox un design exceptionnel signé X Architects & Leen Vandaele. Maison sur l’eau à deux niveaux avec pont en bois Pavillon flottant imaginé par +31ARCHITECTS Maison sur l’eau conçue par Rost Niderehe Architects Pavillon flottant avec toit-terrasse accessible via un escalier extérieur en colimaçon ^{PiliersSoutenant Une Maison Construite Sur L’eau La solution à ce puzzle est constituéè de 7 lettres et commence par la lettre P Les solutions pour PILIERS SOUTENANT UNE MAISON CONSTRUITE SUR L’EAU de mots fléchés et mots croisés. Découvrez les bonnes réponses, synonymes et autres types d'aide pour résoudre chaque puzzle} Le 16/11/2020 à 13h27 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Notre maison a été construite en 2008 via maitre d'oeuvre et artisans. Nous l'avons acheté en 2011. En 2013, j'ai remarqué un fissure voir photos ci-jointes[img]no[/img] entre notre garage et le reste de la maison l'ensemble a été construit en même temps. Au départ, je n'y ai pas prêté vraiment attention, mais depuis 2 ans, la fissure s'est agrandit au niveau de la toiture, elle mesure environ 8mm et elle atteint quasiment le sol. J'ai remarqué également qu'en ce moment je m'étais la même remarque l'hiver dernier, celle-ci diminue actuellement, elle ne mesure plus que 4 mm. Nous habitons le Finistère, un département, qui est normalement, assez peu soumis au phénomène RGA. Notre maison est construite sous un vide sanitaire total. J'ai fait venir un expert pour constater le désordre, il m'a transmis son rapport, mais sans donner aucune piste pour résoudre le problème. Le rapport, dit de faire une étude de sol. Est-ce qu'une étude de sol permettra de savoir d'où vient cette fissure, et est-ce que le professionnel réalisant cette étude de sol peut nous conseiller sur les travaux à effectuer. Merci d'avance, Fabrice photos [img]no[/img] [img]no[/img] 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Par message Le 16/11/2020 à 14h18 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique Bonjour, Citation [url= Outch, c'est de la belle fissure... Pile-poil entre les 2 parties du bâtiment, un tassement différentiel sûrement. L'expert a dû te conseiller de réaliser une étude G5, c'est en effet ce qu'il faut faire. Elle aura pour but de déterminer l'origine du sinistre et de préconiser des solutions de reprise en sous-œuvre. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 14h24 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial 35 Bonjour, Lichar44 en complément, normalement il y a un chainage vertical entre le garage et la maison. A t'il été réalisé correctement ? la construction un long fleuve tranquille ou pas 0 Membre super utile Messages Env. 5000 De Saint Thurial 35 Ancienneté + de 5 ans Le 16/11/2020 à 14h25 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique gg0_150 a écritBonjour, Lichar44 en complément, normalement il y a un chainage vertical entre le garage et la maison. A t'il été réalisé correctement ? Bonjour gg0_150, ben moi j'en sais rien 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 14h29 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial 35 Oui bien sur, la fissures a l'air de suivre le chainage, la construction un long fleuve tranquille ou pas 0 Membre super utile Messages Env. 5000 De Saint Thurial 35 Ancienneté + de 5 ans Le 16/11/2020 à 14h52 Env. 30 message Finistere Merci à tous pour vos retour. Etant donné que nous avons acheté la maison, je ne peux pas affirmer que le chaînage a été correctement fait. L'expert a également mis cela en doute, étant donné la position des parpaings dans le garage. Si tassement différentiel il y a, les causes peuvent être la nature du sol d'où la demande d'une étude de sol ? Et cela peut-il engendrer le phénomène de fissure plus large en été qu'en hiver ? Et selon ça, un agrafage peut suffir ou des solutions plus complexes et donc plus chères doivent être envisagées ? Merci Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 15h02 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique dexter_04 a écritMerci à tous pour vos retour. Etant donné que nous avons acheté la maison, je ne peux pas affirmer que le chaînage a été correctement fait. L'expert a également mis cela en doute, étant donné la position des parpaings dans le garage. Si tassement différentiel il y a, les causes peuvent être la nature du sol d'où la demande d'une étude de sol ? Et cela peut-il engendrer le phénomène de fissure plus large en été qu'en hiver ? Et selon ça, un agrafage peut suffir ou des solutions plus complexes et donc plus chères doivent être envisagées ? Merci Fabrice Bonjour, Les tassements différentiels sont relativement inévitables, d'où l'intérêt de désolidariser les volumes qui ne sont pas sollicités de la même manière. Mais même si c'est le cas, si le sol n'est pas homogène ce phénomène peut arriver. D'où l'importance des fondations correctement réalisées, d'un fond de forme homogène, etc. Le phénomène de fissuration qui évolue en fonction des saisons est plutôt due aux argiles gonflantes, à voir si tu en as dans ta zone tu as dû avoir la carte des risques dans les annexes de ton acte d'achat de la maison. Un "agrafage", je n'y crois pas trop car cela voudrait dire que les agrafes soutiennent une partie de la construction en porte-à-faux... mais je ne suis pas dans ce domaine et ne sais donc pas les solutions techniques qui existent ce niveau. Pour moi - si tant est que ce soit faisable - c'est un palliatif, pas un remède. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 15h12 Env. 30 message Finistere D'après la carte située ici, à priori, je ne suis pas exposé aux RGA à voir la précision de la carte. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 15h17 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique dexter_04 a écritD'après la carte située ici, à priori, je ne suis pas exposé aux RGA à voir la précision de la carte. Mais tu as constaté une évolution entre l'été et l'hiver? Une autre explication pourrait être que le terrain avait été remanié avant la construction, ou était constitué de remblais récents. C'est pour ça que la G5 est intéressante, elle permet d'identifier localement le type de sol, les fondations réellement réalisés, les éventuelles malfaçons - sans que ça te donne de recours mais au moins des solutions techniques seront envisagées. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Loire Atlantique Ancienneté + de 3 ans Le 16/11/2020 à 20h30 Env. 30 message Finistere Merci pour vos réponses. J'ai commencé à interroger des entreprises pour une étude de sol. Si reprise en sous-sol il y a, cela doit être fait sous toute la maison où seulement vers le garage ? Par contre, les entreprises m'ont dit que l'intervention n'aura pas lieu avant l'année prochaine trop de travail et effet Covid. Il n'y a pas de risque pour la maison si on attend plusieurs mois ? Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 21h13 Env. 30 message Finistere 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 16/11/2020 à 23h05 Membre utile Env. 1000 message Vendee Bonsoir. Avez vous sollicité la dommage ouvrage quand vous avez remarqué cette fissure ? Pour le chaînage s'il existe. Horizontalement il serait au dessus des linteaux et il y aurait peut être un "redan" entre les 2 chaînages horizontaux vu la différence de hauteur. Cet emplacement reste un pont faible, et ce n'est pas surprenant sur ça fissure à cet endroit. 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 20/11/2020 à 10h42 Env. 10 message Val D Oise Bonjour Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir si des personnes ont déclaré des problèmes de fissuration et déclarer la vôtre. Vous pouvez aller sur [color=660099][color=202124][size=2] pour voir les risques dans votre rue.[/color][/size][/color] 0 Messages Env. 10 Dept Val D Oise Ancienneté + de 1 an Le 20/11/2020 à 18h16 Env. 30 message Finistere Bonjour, Merci pour les informations. A priori, pas de risques particuliers dans notre rue, ni d'argile d'après les cartes du gouvernement dans notre coin. J'attends un devis pour une étude de sol. Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 08h38 Env. 30 message Finistere Bonjour, Un autre point que je n'ai pas précisé, nous avons un talus à environ 4m de la maison situé sur la gauche de la photo et composé de d'arbres tel que tilleuls, noisetiers, châtaignier.... Nous avons remarqué que depuis que nous avons fait l'enrobé 2016 la fissure s'est agrandie, alors qu'auparavant cela n'avait pas bougé ou très peu. L'expert a remis cela en cause, en disant que l'enrobé près de la maison pourrait former une source d'humidité importante car il y a une sorte de cuvette près de la maison pente plutôt tournée vers la maison que vers le talus. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 16h30 Env. 30 message Finistere Je suis allé faire un tour dans notre vide-sanitaire. J'ai remarqué que le sol sous le garage est relativement humide alors que celui sous la maison est sec. Sous la maison, il y a 3 bouches d'aération on est loin des 5/1000 de la surface du vide sanitaire alors que sous le garage, il n'y en a aucune. Cela peut-il avoir un impact sur les fondations. Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 21/11/2020 à 21h27 Membre utile Env. 1000 message Vendee Bonsoir. Il est sérieux votre expert ? C'est la flaque d'eau sur l'enrobe qui va faire fissurer votre mur. C'est clairement structurel. Pour reprendre le message de samduv. Il doit évoquer l'arrêté de catastrophes naturelles du aux sécheresses ou autres. Ce sont les mairies qui en font les demandes s'ils ont un grd nombre de dossiers de sinistres l'arrêté peut être pris et les sinistres pris par cette garantie de votre assureur. 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 24/02/2021 à 12h22 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Suite à l'intervention de l'expert pour notre problème de fissure, nous avons fait une étude de sol G5. Je viens de recevoir le rapport. Voici les conclusions Ces altérites sont réputées peu sensibles au phénomène de retrait des sols argileux VBS = d’autant plus que l’encastrement extérieur, d’environ m au droit des fouilles RF2 et RF5, semble suffisant. Une consolidation des altérites, sous leur propre poids et sous l’effet des charges transmises par la structure, est peu probable. Les caractéristiques mécaniques mesurées semblent suffisantes pour supporter les charges modérées apportées par ce type d’ouvrage. On note tout de même que l’hétérogénéité mécanique des sols entre le nord-ouest et l’est est susceptible d’engendrer de légers tassements différentiels. En revanche, l’absence d’un dispositif de drainage évoqué au paragraphe précédent peut entrainer une accumulation d’eau trop importante au niveau des sols d’assise et dégrader notablement la capacité portante des altérites situées sous la fondation. D’après le rapport d’expertise, la structure semble également souffrir d’un défaut de rigidité absence de chaînage, parpaings superposés à l’intérieur du garage, .... Ce point devra être vérifié par un bureau d’étude spécialisé. et ils préconisent Compte tenu du caractère évolutif des désordres, on peut envisager une stabilisation des mouvements par une solution de reprise en sous-œuvre des fondations  Soit par injection de résine expansive dans les altérites. Cette solution implique la réalisation d’une étude complémentaire de faisabilité à la charge des entreprises spécialisées dans la mise en œuvre de cette technique. Cette étude devra notamment s’assurer de la compatibilité de la solution retenue avec les propriétés des sols du site, notamment leur proportion en argile.  Soit par approfondissement des fondations de manière à garantir un ancrage suffisant de l’ensemble des fondations dans un horizon de nature et de caractéristiques mécaniques homogènes. Dans le cas présent, il s’agira des altérites moyennement consistantes Rd ≥ 5 à 6 MPa. Ces travaux seraient réalisés par passes alternées suivant l’enchaînement suivant voir schéma ci-dessous. En fait, je pense que je n'ai pas trop le choix de la solution car la reprise des fondations doit être faite sous l'ensemble de l'ouvrage c'est indiqué après dans le rapport et en maçonnerie, je n'ose pas imaginer le prix d'une tel reprise... 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 24/02/2021 à 12h46 Membre super utile Env. 1000 message Essonne Ce n'est que mon avis, mais avant de débourser 40 000€ de travaux de reprise en sous-oeuvre, j'attendrai que ça se dégrade encore plus ! En attendant, un témoin pour constater si il y a évolution ou pas et un couvre joint de façade pour masquer cette fissure. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/02/2021 à 07h59 Env. 30 message Finistere Merci de votre retour. Mais quel est l'intérêt de laisser pourrir la situation ? Que le bâtiment tombe ? J'avais fait venir un maçon avant l'étude de sol, qui m'avait qu'une sorte de béquille dans le coin du garage pourrait suffir. Donc je ne sais pas trop quoi penser. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 25/02/2021 à 20h25 Membre utile Env. 1000 message Vendee Je trouve la conclusion étonnante par rapport au constat du BE. Les altérites auraient des caractéristiques mécaniques suffisantes même si cela est homogène et il préconise une reprise en sous oeuvre ? Il démontre l'effet de l'accumulation de l'eau sur les altérites et du coup ne préconise pas de drainage ? Je pense que l'intérêt d'attendre et de voir si le phénomène de tassement du sous sol est terminé sans rien faire. Ce qui vous ferez économiser quand même une belle somme... 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 26/02/2021 à 05h38 Env. 30 message Finistere En premier lieu, il préconise le drainage c'est noté dans le rapport, j'ai oublié de le mettre et la visite d'un BE structure afin de savoir si la reprise partielle ou totale en sous-oeuvre est nécessaire. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 28/02/2021 à 18h04 Env. 30 message Finistere Hier en allant dans le vide sanitaire maintenant qu'il n'y a plus d'eau, j'ai trouvé quelques radicelles et une racine de 1cm de diamètre voir photo. Sachant que la recherche de fondation s'est effectuée à 1m de là, et que lors de l'étude ils n'ont pas trouvé de racines, est-ce normal d'avoir ce genre de racine dans un vide sanitaire ? sachant que j'ai un talus avec des arbres de 10m de haut à environ 5m de ma maison. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 28/02/2021 à 21h57 Membre utile Env. 1000 message Vendee Je n'ai rien contre les arbres bien au contraire. Mais clairement d'aussi grands arbres à 5m cela peut poser des désordres dune part par le soulevement que provoque les racines et par l'eau qu'elles pompent l'été sous la maison et peuvent aggraver le resserrement du sous sol. 1 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Vendee Ancienneté + de 4 ans Le 01/03/2021 à 16h49 Env. 30 message Finistere Quelle serait la meilleure solution ? Mettre une barrière anti-racine et un drain ? Sachant que les arbre appartiennent à la commune. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 02/03/2021 à 19h25 Membre super utile Env. 1000 message Essonne dexter_04 a écritMerci de votre retour. Mais quel est l'intérêt de laisser pourrir la situation ? Que le bâtiment tombe ? J'avais fait venir un maçon avant l'étude de sol, qui m'avait qu'une sorte de béquille dans le coin du garage pourrait suffir. Donc je ne sais pas trop quoi penser. La béquille ... non. Que le bâtiment tombe ... non plus. Vu la fissure avant que ça tombe il faudra attendre encore plusieurs dizaines d’année. Il n’y a pas du tout péril. Je dis ça car s’aventurer dans des reprises en sous œuvre c’est risquer des fissures supplémentaires en cour de travaux et payer une grosse somme pour une fissure qui peut très bien en rester là surtout si vous mettez en place le drainage préconisé. 1 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 03/03/2021 à 12h13 Env. 30 message Finistere Pour rebondir sur ce que disais DEAN85, concernant le chaînage qui à priori est au-dessus des linteaux, cela signifierai que la garage ne serait pas concerné car d'après la photo de la construction, celui-ci arriverait au-dessus du niveau du garage. Je vais sonder avec un détecteur de métal pour voir si je vois quelque chose. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 12h32 Membre super utile Env. 1000 message Doubs Bonjour, votre garage est il sur terre plein et la maison sur vide sanitaire ? les fondations sont elles liaisonnées entre le garage et la maison , au même niveau ? la jonction entre garage et maison au niveau des plots est elle harpée ? sinon il aurait fallu respecter le vide de 4 cm entre les 2 murs , vide de tout matériau de la fondation au toit 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 03/03/2021 à 15h52 Env. 30 message Finistere Les fondations sont les mêmes entre le garage et la maison vide sanitaire total. D'après la photo de la construction que je possède voir post du 16/11/20, les murs semblent harpés sachant qu'il y a "3" murs à cet endroit maison garage et mur intérieur maison. Par contre, j'ai plus de doute sur la continuité du chaînage car vu la différence de hauteur entre le mur de la maison et celui du garage, si il y a continuité du chainage, il y aurait du avoir un redan, or je peux passer une lame de scie à métaux à travers le mur à cet endroit et la faire bouger de bas en haut sur 20 cm sans rien rencontrer. Car d'après ce site ma fissure correspond assez à la description large en haut et pas en bas, verticale... 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 18h27 Membre super utile Env. 1000 message Doubs Si vous passez une lame de scie c'est que cela n'est pas harpé , de plus si vous êtes en zone sismique 3 tous les joints verticaux entre les parpaings doivent être remplis de mortier c'est obligatoire 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 03/03/2021 à 19h13 Env. 30 message Finistere Nous sommes en zone sismique 2. Le Mur est harpé mais pas les deux premiers rangs du haut ça se voit sur la photo, c'est pour cela que je suppose que le chainage horizontal n'est pas continu. L'ingénieur structure m'en dira plus. 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 03/03/2021 à 20h35 Membre super utile Env. 1000 message Doubs En fait je vous pose ces questions car nous avons eu une procédure judiciaire pour non conformité et respect du parasismique, Notre bureau d'étude structure missionne à fait le tour de la maison avec un détecteur de métaux pour voir tous les chaînages et à percé à plusieurs endroits pour voir la continuité des chaînages et effectivement à plusieurs endroits les chaînages n'étaient pas continus et même absents Pour ça il a fait tout un rapport Vous pouvez vous même voir ceci avec un détecteur de métaux bosch 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Doubs Ancienneté + de 10 ans Le 05/09/2021 à 12h44 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Je reviens vers vous concernant ma fissure. J'ai posé en avril une jauge saugnac donnée par l'expert béton, afin de voir si la fissure bougeait. J'ai pu mesurer un écart de entre l'été et l'hiver chose que j'avais déjà constaté les saisons précédentes. A la suite de l'expertise G5, à priori notre terrain n'est pas soumis aux RGA VBS = donc peu d'argile. A quoi peut-être due cette variation entre l'été et l'hiver, il y a-t-il d'autres matériaux susceptibles d'engendrer ce genre de phénomène ? Les arbres du talus situés à environ 5m peuvent-ils être en cause sachant que pendant la recherche de fondations, ils n'ont pas trouvé de racines. Et je constate bien que le sol "se retracte" car dans mon vide sanitaire, la terre touchant la semelle est collée l'hiver et pendant l'été, il y a un vide de 1 à 2 mm. Merci d'avance, Fabrice 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 31/07/2022 à 07h47 Env. 30 message Finistere Bonjour à tous, Je reviens vers concernant notre fissure. Comme suggéré après la mission G5 et le passage de l'expert béton, nous avons effectué les travaux demandés renforcement des fondations sur le pignon de la maison et mise en place d'un caniveau pour évacuer l'excédant d'eau. Jusqu'à début juillet la fissure n'avait pas bougé, et là depuis avec les grosses chaleurs, elle s'est ouverte mais en à peine 1 semaine. Pour le moment, ça ne m'inquiète pas plus que ça, car tous les ans en été, ça s'ouvre en été et en hiver ça se ferme, et là elle s'est ouverte de 2mm comme l'année dernière. De plus, je me dis que suite aux travaux d'évacuation des eaux de pluie, le sol a séché, donc le sol se restabilise. A voir si ça se referme d'ici la fin de l'année. Le fait que le sol bouge entre l'été et l'hiver est un phénomène dû à l'argile à priori or lors des fouilles des fondations par la mission G5, ils ont dit qu'il n'y en avait pas VBS = J'ai 2 questions - Là, les nouvelles fondations sous le pignons sont à de profondeur ce qui d'après l'étude de sol correspond à Rd= Peut-on avoir de "l'argile" à une profondeur plus importante sachant que les fouilles des recherches de fondations se sont arrêtées à - Hier en allant dans le vide sanitaire, j'ai constaté que dans le coin où la maison s'enfonce le sol est différent. Sous le reste de la maison et à l'autre bout du garage, le sol est dur et bien "caillouteux" et là, sur 5m², on a un sol plus malléablemais sec et craquelé fissure de 1cm au sol, donc ça à priori, ça semble être de l'argile. Ce sol, peut-il avoir une influence sur la portance des fondations, sachant qu'il n'est à priori pas dessus mais sur le côté ? De plus, il semble y avoir des racines radicelles dans ses fissures j'ai même la présence de champignon jaune - à chapeau, ce n'est pas de la mérule . Si quelqu'un avait un avis, merci d'avance. photos 0 Messages Env. 30 Dept Finistere Ancienneté + de 1 an Le 31/07/2022 à 20h54 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor Bonjour Pourquoi ne mettez vous pas les photos directement dans la discussion plutôt que des liens obligeant à sortir, sans être certain de ce qu'il y a réellement au bout du lien ? les explications sont là Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic 0 Membre ultra utile Messages Env. 10000 Dept Cotes D'armor Ancienneté + de 6 ans En cache depuis le vendredi 19 aout 2022 à 11h52

Eneffet, en construisant une maison sur des veines d’eau, on ignore ou minimise les conséquences à court ou long terme sur notre santé : insomnie, eczéma, fatigue, enfants excités etc. Afin d’éviter de tels désagréments, je peux me rendre sur votre terrain à bâtir afin de vous indiquer s’il y a de l’eau.

Les maisons en bois étaient autrefois construites pour servir de lieu de villégiature ou de résidences secondaires, la plupart du temps en campagne… Mais aujourd’hui, les particuliers qui souhaitent construire leur propre demeure optent de plus en plus pour des maisons de bois. Il est vrai, cela peut sembler un peu rustique, mais les maisons de bois ont un grand avantage elles permettent de faire de réelles économies sur sa consommation énergétique. De plus, le bois est un matériau chaleureux, convivial et durable auquel on peut donner une grande variété de couleurs. A combien revient la construction d’une maison en bois ? Le coût de revient d’une maison en bois se situe entre 1 000 et 3 000 euros le mètre carré. Cependant, il peut varier en fonction de La région où se trouve le terrain à bâtir L’essence de bois utilisée L’ampleur des travaux à effectuer montage de l’ossature ou construction générale prenant en compte l’aménagement intérieur et l’installation du chauffage A qui confier les travaux ? 2 solutions sont envisageables soit le propriétaire confie les travaux à un professionnel, soit il entreprend de monter lui-même sa maison en bois. Confier la construction de sa maison de bois à un professionnel Les spécialistes des maisons de bois proposent généralement 2 modules la maison clé en main » et la maison en kit. Pour la maison clé en main », le professionnel ou l’entreprise de construction prend en charge tous les travaux depuis la délivrance du permis de construire jusqu’à la dernière finition. Cette offre globale comprend les services d’installation des circuits électriques et du système de chauffage, la plomberie, l’isolation thermique et/ou phonique du logis, etc. Dans le cas du kit, il s’agit d’acheter ou de commander une ossature de maison en bois dans une usine ou un atelier spécialisé. Ensuite, le professionnel s’occupe uniquement du montage, et le propriétaire fait appel à d’autres artisans plombier, électricien, chauffagiste, etc. pour les travaux d’aménagement. Il faut prévoir au moins 1200 euros par mètre carré pour une maison ossature bois clé en main », tandis que pour la maison ossature bois en kit, le tarif minimum est compris entre 600 et 1200 euros. Comparez les devis de construction maison ossature bois Pour vous simplifier l’étude de votre construction de maison ossature bois, nous vous proposons la mise en relation gratuite avec des professionnels de la construction afin d’établir avec détail le coût de votre projet de construction. 3 DEVIS GRATUITS Plus de 10 000 professionnels partenaires Un conseiller vous rappelle gratuitement Les autres modèles de maisons en bois 2 autres modèles de maisons en bois sont disponibles en dehors de l’ossature bois les maisons à poteaux poutreset les maisons à panneaux massifs. Dans le cas d’une ossature bois, on agence différentes plaques ou planches de bois les unes près des autres pour constituer la structure du logis. Par contre, pour les maisons à poteaux poutres, on fixe des poteaux de bois massifs aux principaux angles de la résidence, puis l’on se sert de plaques de bois ou de baies vitrées pour constituer les murs et les façades. Cette variante de la maison de bois offre de plus larges possibilités pour la décoration interne et externe de la maison. Enfin, pour les maisons à panneaux massifs, toute la structure de la maison est constituée de planches ou de panneaux dont la hauteur délimite celle de la maison. Les planches sont collées ou clouées les uns aux autres pour réaliser les murs, les façades et la structure. Ce modèle est très apprécié des architectes, car il leur permet de proposer des logis aux formes originales. Note L’ossature bois constitue le modèle le moins onéreux, et en plus, on peut le monter soi-même lorsqu’on dispose des compétences requises. Les 2 autres modèles coûtent plus cher au moins 1500 euros le mètre carré, et sont obligatoirement montés par des constructeurs professionnels. La maison en bois un logis économe en énergie et respectueux de l’environnement La maison de bois présente de nombreux avantages. Sur le plan énergétique, les experts s’accordent pour dire qu’elle permet d’économiser jusqu’à 50 % de l’énergie habituellement consommée dans un logis traditionnel. Elle limite les pertes de chaleur et n’émet pas de gaz polluant comme le béton ou l’acier… Et bien au contraire, le bois a un effet purificateur sur l’environnement il absorbe le dioxyde de carbone qui est le principal gaz à effet de serre. En conséquence, il s’agit d’un matériau sain, durable et parfaitement écologique. La maison en bois facile à installer, à démonter ou à réparer Du point de vue pratique, la maison en bois est plus facile à restructurer qu’une maison en dur maçonnée. Les cloisons sont moins difficiles à déplacer, et on peut à tout moment démonter la structure de la demeure pour réparer ou remplacer les parties défectueuses. La maison en bois, plus résistante aux intempéries que les logis traditionnels Un autre grand avantage de la maison de bois est qu’elle résiste davantage aux intempéries que les maisons traditionnelles. Elle ne craint pas non plus les dégâts des eaux, car le bois peut absorber un fort taux d’humidité sans pourrir ou se détériorer. Enfin, pour le rendre plus résistant et accroître sa durée de vie, les professionnels appliquent des traitements spéciaux aux planches qui servent à la réalisation des maisons. Combien de temps dure la construction d’une maison en bois ? Quelques jours ou quelques semaines au plus suffisent pour monter un kit de maison à ossature bois. Mais si les dimensions du logis ou son plan diffèrent des modèles standards disponibles dans le commerce, les premiers travaux découpage des planches et des différentes pièces de bois sont réalisés en usine. Ensuite, les artisans viennent monter les pièces de bois sur le terrain. Cet ensemble de tâches dure environ 7 mois, après lesquelles il faut prévoir encore 2 mois pour l’installation du chauffage, de l’électricité, de l’eau et la mise en route de tous ces systèmes. Il serait donc raisonnable de prévoir un an pour qu’une maison en bois soit construite et habitable. Des prêts à taux bonifiés pour la construction de sa maison en bois La Banque Populaire, Natixis et le Crédit coopératif proposent des prêts à un taux très attractif pour financer la construction des maisons à ossature bois. Ledit taux se situe autour de 4% sur 15 à 20 ans et est garanti inférieur à celui du marché. Les demandeurs peuvent bénéficier de 15 000 à 50 000 euros, à condition d’utiliser exclusivement du bois labellisé FEPC. La seconde forme de prêt offerte par les banques est le crédit-bail. Dans ce contrat, la banque loue un logis en ossature bois à une entreprise ou au particulier sur une période donnée. A la fin du contrat de location, le particulier ou l’entreprise peut acquérir le logement s’il le désire en versant à la banque une somme dite résiduelle ». Des aides régionales pour soutenir les projets de logis en bois Dans certaines régions comme le Poitou-Charentes et l’Alsace, les autorités régionales soutiennent les projets de construction de maison en bois à divers niveaux. En Poitou-Charentes par exemple, une subvention équivalente à 15% du coût global des travaux est accordée au porteur du projet à hauteur de 8 000 euros, et ce, en fonction des ressources de ce dernier. En Alsace, ce sont plutôt les associations et les collectivités locales qui peuvent demander une subvention de la part de l’autorité régionale pour la réalisation de leurs projets immobiliers en bois. Quelques conseils pratiques Avant de lancer le projet de construction d’une maison en bois, il faut bien entendu avoir son permis de construire et avoir effectué le raccordement de son terrain aux différents réseaux téléphone, électricité, eaux, voirie. Il faut également prendre le temps de planifier le projet et de vérifier qu’on dispose des ressources nécessaires à la conduite du projet. Sinon, on peut se rapprocher des banques pour solliciter un prêt, ou alors des autorités administratives pour bénéficier d’une aide. Enfin, il est toujours intéressant de comparer plusieurs devis et de rencontrer les potentiels prestataires afin de bien choisir le professionnel qui aura la charge de conduire les travaux. Les échanges peuvent se révéler très instructifs et permettre d’envisager des solutions plus avantageuses pour le propriétaire, ou alors lui permettre d’obtenir une tarification sur mesure.

CodyCross Réponse » Planète Terre Groupe 11 » Grille 4 » Soutiennent une maison construite sur l'eau Le jeu simple et addictif CodyCross est le genre de jeu où tout le monde a tôt ou tard besoin d’aide supplémentaire, car lorsque vous passez des niveaux simples, de nouveaux deviennent de plus en plus difficiles. LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant Attendu, selon l'arrêt attaqué Saint-Pierre-et-Miquelon, 17 septembre 2014, que, le 13 mai 2009, M. et Mme X... ont acheté une maison d'habitation à Mme Y... et M. Z... ; qu'à la suite de fortes pluies survenues en juillet et septembre 2010 et février et août 2011, son sous-sol a été inondé endommageant divers biens et dégradant les lieux ; que les acquéreurs ont assigné les vendeurs en annulation de la vente et paiement de dommages-intérêts sur le fondement de la garantie des vices cachés et du dol ; Sur le premier moyen, ci-après annexé Attendu que M. et Mme X... font grief à l'arrêt de rejeter leurs demandes fondées sur la garantie des vices cachés ; Mais attendu qu'ayant, par motifs propres et adoptés, constaté qu'aucun des documents remis aux acquéreurs lors de la vente ne précisait que la construction s'établissait sur trois niveaux habitables, relevé qu'elle avait été édifiée à proximité d'un marais et en contrebas d'un étang, sur un terrain connu de tous les riverains comme inondable lors d'épisodes de fortes pluies, et qu'au sous-sol de l'immeuble qui était semi-enterré, étaient visibles des traces d'infiltrations sur le mur nord, la présence d'un puisard ainsi que l'absence de tout système de chauffage, malgré la rigueur du climat, et qu'y étaient installés un placard et des appareils ménagers disposés sur des palettes pour les protéger des remontées d'eau et retenu que M. X..., professionnel de la construction immobilière et propriétaire d'une maison sur un terrain contigu, avait visité l'immeuble à deux reprises, le tribunal supérieur d'appel en a souverainement déduit, sans être tenu de procéder à des recherches que ses constatations rendaient inopérantes, que l'existence d'un vice caché n'était pas établie ; D'ou il suit que le moyen n'est pas fondé ; Sur le second moyen, ci-après annexé Attendu que M. et Mme X... font grief à l'arrêt de rejeter leurs demandes fondées sur le dol ; Mais attendu qu'ayant retenu que le sous-sol, bien qu'aménagé pour y installer des appareils ménagers et y ranger divers objets, conservait sa fonction de vide sanitaire et ne pouvait être considéré comme une surface habitable et que l'existence de manoeuvres dolosives et d'un vice caché n'était pas établie, le tribunal supérieur d'appel, qui n'était pas tenu de procéder à des recherches que ses constatations rendaient inopérantes, a pu en déduire que leurs demandes ne pouvaient être accueillies ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; PAR CES MOTIFS REJETTE le pourvoi ; Condamne M. et Mme X... aux dépens ; Vu l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande M. et Mme X... ; Ainsi fait et jugé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du cinq janvier deux mille dix-sept. MOYENS ANNEXES au présent arrêt Moyens produits par la SCP Marlange et de La Burgade, avocat aux Conseils, pour M. et Mme X... PREMIER MOYEN DE CASSATION Il est fait grief à l'arrêt attaqué D'AVOIR débouté les époux X... de leurs demandes en annulation de la vente et en paiement de dommages-intérêts ; AUX MOTIFS PROPRES QUE Sur l'annulation de la vente intervenue le 13 mai 2009 pour vices cachés il est constant et non contesté aux débats en cause d'appel que par acte notarié en date du 13 mai 2009, Madame Catherine Y... et Monsieur Philippe Z... ont vendu à Monsieur Charles X... et Madame Evelyse A...épouse X..., une maison d'habitation située ...à SAINT PIERRE 975, ce moyennant la somme de 295. 000 € ; il n'est pas plus contesté aux débats qu'à plusieurs reprises, en juillet 2010, septembre 2010, février et août 2011 le sous-sol de l'habitation acquise par les époux X... a été l'objet d'inondations qui ont endommagé divers biens mobiliers installés en sous-sol ; se fondant, à titre principal, sur les dispositions des articles 1641 à 1644 du code civil, les époux X... sollicitent l'annulation de la vente intervenue en mai 2009 au titre de la garantie des vices cachés ; l'article 1641 du code civil prévoit en effet que Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus » ; l'article 1642 du même code énonce cependant que Le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même » ; pour relever de la garantie des vices cachés, il est nécessaire que le vice qui affecte la chose vendue soit antérieur à la vente et la rende impropre à sa destination normale ; la jurisprudence précisant, pour l'application de l'article 1642, que, pour considérer que l'acheteur a pu se convaincre lui-même de l'existence de vices, il faut qu'il en ait constaté l'existence dans leurs causes et leur amplitude et qu'il en ait mesuré l'étendue et la gravité ; en l'espèce, les époux X... soutiennent que le vice affectant le sous-sol de la maison dont ils ont fait l'acquisition des consorts Y...-Z...inondation du sous-sol lors des périodes de fortes précipitations à la suite de remontées d'eau, était préexistant à la vente et connu des vendeurs qui avaient été eux-mêmes confrontés à des inondations, ayant été contraints d'installer un puisard à l'intérieur du sous-sol et de nombreux drains à l'extérieur de la maison, et que lors de la vente, ils n'ont pas été informés de cet état de fait, les inondations récurrentes rendant impropre le sous-sol à son habitabilité ; il apparaît de l'examen des pièces produites aux débats que le permis de construire relatif à la construction litigieuse a été demandée par Monsieur Philippe Z... le 19 avril 2000 et délivré le 14 juin 2000 par le Président du Conseil Général des îles de SAINT PIERRE et MIQUELON ; la demande de permis de construire faisait état d'une résidence principale pour une surface au sol de construction de 150 m ², les plans annexés à la demande étant relatif à un pavillon constitué d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, le sous-sol étant constitué d'un vide sanitaire d'une hauteur de 0, 90 m ; il est également constant pour les parties à la présente instance que la construction réalisée par Madame Catherine Y... et Monsieur Philippe Z... n'a pas été réalisée conformément au permis de construire délivré puisque le vide sanitaire réalisé par l'entreprise HELENE & FILS, à la demande des maîtres d'ouvrage, a été construit à une hauteur de 1, 80 m comme le révèle la facture n° F200305 du 23 août 2000 établie par la société HELENE & FILS vide sanitaire, hauteur 1, 80 m, épaisseur 0, 20m », l'expert judiciaire désigné par le tribunal de première instance retenant quant à lui une hauteur sous-plafond moyenne de 1, 771 m, les voiles de structures faisant 1, 80 m ; il convient cependant de relever que les travaux de construction réalisés par la société HELENE & FILS, bien que non conformes au permis de construire délivré au bénéfice des époux Philippe Z..., ont été exécutés conformément aux plans et prescriptions de Monsieur et Madame Philippe Z... ; pour ce qui concerne l'acte de vente notarié, en date du 13 mai 2009, il est indiqué de façon fort peu détaillée, au paragraphe Désignation de l'immeuble vendu » le vendeur vend à l'acquéreur, qui accepte, la pleine propriété de l'immeuble dont la désignation suit un immeuble en nature de maison à usage d'habitation principale sis à SAINT PIERRE, ...avec terrain cadastré en ladite commune sous les numéros 36 et 154 de la section AO pour des contenances respectives de 10 ares et de 5 ares. Ainsi que les meubles meublants garnissant ladite maison, décrits et estimés par les parties dans un état demeuré ci-annexé, tel que ledit immeuble existe, sans exception ni réserve » ; les plans de construction de la maison, objet du présent litige, qui ont été remis aux acheteurs postérieurement à la signature de l'acte de vente, selon les déclarations de ces derniers, sont également peu précis pour ce qui concerne le soubassement de la construction et plus particulièrement pour le vide sanitaire qui est partiellement enterré ; l'expert mandaté indique dans son rapport que les désordres constatés sont des infiltrations dans le local situé au sous-sol » semi-enterré qui est aménagé en locaux habitables » et que lors de fortes pluies l'eau s'infiltre par l'angle nord-ouest du bâtiment, sur toute la surface de ces deux pièces situées au niveau-1 semi-enterré ; il prend soin cependant de précision aux pages 65 et 66 de son rapport qu'il ne lui appartient pas de se prononcer sur l'habitabilité » de la surface N-1 vide sanitaire ou sous-sol, cette définition relevant d'une appréciation juridique qui n'entre pas dans ses compétences ; il relève toutefois qu'il existe deux origines différentes aux infiltrations d'eau constatées, mais qui sont liées l'une étant l'arrivée d'eau de ruissellement de la montage, en arrière du pavillon façade nord, qui, en saturant la prairie, entraîne des infiltrations d'eau par l'angle nord-ouest, mais également et surtout en sous-face du dallage par les fissures et joints de dallage et parallèlement à cette origine, la montée en charge du marais, donne un niveau artificiel de la nappe phréatique momentanément atteinte par les grandes pluies qui empêche toute possibilité d'utilisation des drains qui sont noyés dans l'eau de la nappe, ce qui empêche l'écoulement de cette eau qui entre dans le pavillon au niveau semi-enterré ; il ajoute p. 55 que la cause des désordres est la nature de la construction qui n'a pas été faite initialement pour étancher cette partie semi-enterrée, ce en rappelant que le vide sanitaire, qui n'a pas vocation à être étanche, est inondable puisqu'il n'existe pas de configuration technique qui permette d'empêcher l'eau de rentrer à l'intérieur, et relève qu'un puisard avait été installé dans le sol de ce niveau semi-enterré, avec une pompe de relevage qui relevait l'eau directement dans une canalisation qui était reliée à la canalisation centrale sur la route principale qui conduit l'eau vers la mer ; l'expert retient alors deux hypothèses ou bien on se conforme au permis de construire, même transformé en faisant un vide sanitaire plus important, c'est-à-dire à 1, 80 m de hauteur au lieu des 0, 90 m et dans ces conditions, la construction a été édifiée correctement par la société HELENE & FILS la hauteur du vide sanitaire n'étant pas l'objet du litige qui repose sur l'habitabilité ou non de la surface en N-1, ou bien on se situe dans un pavillon qui aurait un sous-sol aménagé, comme cela est le cas, ce qui est contraire au permis de construire et dans ce cas, il est indispensable de procéder à des travaux de confortation de l'étanchéité ; comme le rappelle l'expert dans ses conclusions p. 64, un vide sanitaire, tel que techniquement défini habituellement, est d'une hauteur comprise entre 20 et 60 cm et sert à isoler, en réservant un volume d'air et en traitant les ponts thermiques, la dalle de plancher bas d'une habitation de toutes remontées d'humidité ; il précise cependant que lorsqu'il est accessible, il le vide sanitaire est aéré par un système de ventilation grille ou autre, et a une hauteur de 60 cm minimum avec une trappe d'accès vers l'intérieur, et il ne s'agit pas d'un espace répondant à des paramètres techniques humidité, isolation ; l'expert considère que même transformé » avec une hauteur de vide sanitaire plus importante 1, 80 m réalisée au lieu des 0, 90 m prévue au permis de construire, et avec trois réservations pour fenêtres horizontales, la construction a bien été édifiée par la société HELENE & FILS avec un vide sanitaire, et que dans ce cas, s'agissant d'un vide sanitaire, l'habitabilité ne peut pas être demandée dans cette partie de l'ouvrage et les désordres ne compromettent pas sa destination administrative et contractuelle puisque c'est un vide sanitaire ; le présent litige porte donc sur le vice caché dont serait affecté l'immeuble vendu, dans sa partie semi-enterrée, qualifiée lors de la construction de vide sanitaire, puis de sous-sol » dans la mesure où les consorts Y...-Z..., en modifiant la hauteur du vide sanitaire réalisé, ont pu ainsi rendre utilisable, à destination de sous-sol aménagé » en contradiction avec le permis de construire, une partie de l'immeuble qui n'était pas initialement destinée à cet usage ; il y a lieu de relever que, malgré cet aménagement du vide sanitaire, ce dernier n'avait pas perdu sa fonction première d'isolation du plancher du rez-de-chaussée de la construction de l'humidité par l'installation du puisard qui a fonctionné régulièrement, lors des rares épisodes de fortes pluies 2 fois en 2010 et 2 fois en 2011, pour évacuer les eaux d'infiltrations avant d'être rebouché par l'entreprise HELENE & FILS sur demande des époux Z... ; il convient également de constater qu'aucun des documents remis aux acheteurs, lors de l'acquisition de l'immeuble, ne comporte de descriptif détaillé de la construction ni ne précise que celle-ci s'établit sur trois niveaux habitables », l'acte de vente notarié n'étant pas plus précis sur ce point ; il apparaît encore des débats qu'avant de se déterminer et de régulariser l'acte d'acquisition de la construction litigieuse, Monsieur Charles X... a visité à deux reprises les lieux comme il l'a indiqué lui-même lors du transport sur les lieux effectué par le juge du tribunal de première instance ; il est précisé à cet égard page 3 du PV de transport sur les lieux que lors de la visite de la maison l'isolant recouvrant le mur Nord dans le sous-sol » litigieux était déjà déposé et que, selon les propres déclarations de Monsieur X..., la première visite des lieux avait duré environ une heure pour voir l'aménagement des pièces et l'immeuble dans son ensemble, et que la seconde visite avait été plus détaillée ; en outre, si Monsieur X... conteste, dans ses dernières écritures, la présence de traces d'infiltrations qui auraient été visibles dans le sous-sol » après démontage des plaques de protection par les vendeurs, il ne conteste pas avoir constaté la présence, dans ce même sous-sol, d'un puisard qui est une excavation située au niveau le plus bas d'une cave ou pièce et dont la fonction est précisément destinée à recevoir et absorber ou évacuer les eaux ou résidus liquides souvent au moyen d'une pompe positionnée au fond du puisard et qui ne pouvait, surtout en sa qualité de propriétaire d'une construction sur un terrain contigu à la propriété objet de la présente instance et qualifié de terrain litigieux » par Monsieur X... lui-même lors des opérations de transport sur les lieux, qu'évoquer la présence au moins épisodique, d'eau en quantité suffisamment importante pour devoir être évacuée ; comme il l'a été rappelé ci-avant, l'action de l'acheteur en garantie des vices cachés, fondée sur les dispositions de l'article 1641 nécessite que soit rapportée la preuve par l'acquéreur de l'existence d'un vice affectant la chose vendue et la rendant impropre à l'usage auquel on la destine ; en l'espèce, les époux X... ne démontrent aucunement que le bien immobilier dont ils se sont portés acquéreurs en date du 13 mai 2009 leur ait été présenté comme étant habitable » sur trois niveaux ; la non-conformité de la construction par rapport au permis de construire déposé vide sanitaire de 1, 80 m équipé de trois fenêtres au lieu du vide sanitaire prévu pour une hauteur de 0, 90 m ne caractérise pas, comme l'a rappelé l'expert, et comme l'a retenu à tort le premier juge, un vice affectant la construction puisque demeurant un vide sanitaire qui n'a pas vocation, par sa nature, à être étanche et qui doit permettre l'écoulement des eaux lors des fortes pluies en raison du fait que la construction a été édifiée sur un terrain, connu de tous les riverains dont les acquéreurs, comme étant inondable lors d'épisodes de fortes pluies ; la surface habitable d'une construction, définie à l'article R. 111-2 du code de la construction, est constituée par la surface de plancher construire, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; cette surface ne tient pas compte de la superficie des combles non aménagés, caves et sous-sols, remises, garages … et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1, 80 mètre ; si les vendeurs reconnaissent avoir, en partie, aménagé le vide sanitaire de leur construction en y installant, sur palettes, une machine à laver et un sèche-linge, des placards destinés aux vêtement de pêche et de chasse, et en y stockant des jouets d'enfants et du matériel de bricolage, cet aménagement, dépourvu de tout système de chauffage dans un local semi-enterré situé dans une région au climat extrêmement rigoureux, ne remet pas en cause la fonction du vide sanitaire, qui demeure aménageable, mais qui ne peut être considéré comme ayant créé une surface habitable » au sens du code de la construction et qui serait dès lors atteinte par un vice inhérent à la chose vendue en cas de fortes pluies ; en conséquence, les époux Charles X... seront déboutés de leur demande en annulation de la vente au titre de la garantie des vices cachés » arrêt pp. 9 à 13 ; ET AUX MOTIFS QUE lors des deux visites de la maison par Monsieur X..., l'isolant recouvrant le mur Nord dans le sous-sol » litigieux était déjà déposé et révélait l'existence d'une fissures et de traces d'infiltrations, les lieux étant de plus équipés d'un puisard parfaitement visible et également examiné par Monsieur X... selon ses propres déclarations lors du transport sur les lieux paragraphe 2, page 5/ 10 » arrêt, p. 14 ; ET, ENFIN, AUX MOTIFS EVENTUELLEMENT ADOPTES QU' en matière de vente, l'article 1641 du code civil pose le principe d'une garantie due par le vendeur à raison des défauts cachés de la chose vendue ; que la garantie n'est due que si ce vice rend la chose vendue impropre à son usage ou s'il en diminue tellement l'usage que l'acquéreur aurait refusé d'acquérir ou acquis à un moindre prix s'il avait connu ce vice ; que l'article 1642 du même code précise toutefois que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même » ; que la jurisprudence a qualifié de vice apparent celui qui, non seulement est matériellement connu par l'acquéreur, mais également dont on peut considérer que l'ampleur et les conséquences du vice concerné ont été justement appréhendés par lui Cass. 3ème civ., 21 juin 1995, n° 93-12. 922, Cass. 3ème civ., 14 mars 2012, n° 11-10. 861 ; qu'en l'espèce, les demandeurs se plaignent d'infiltrations d'eau de pluie au sous-sol » de leur maison d'habitation survenant à l'occasion de fortes intempéries ; que depuis l'acquisition, le 13 mai 2009, ils ont subi des inondations les 11 et 12 juillet, le 21 septembre 2010, les 25 et 26 février 2011 et le 16 août 2011 ; que les sinistres ont détruit ou abimé très fortement deux canapés, des livres, un système de son, une machine à laver et un home cinéma, outre la dégradation des murs et planchers et les risques d'atteinte à la solidité de l'immeuble ; qu'il sera ici rappelé que le sous-sol se définit habituellement comme un local normalement accessible grâce à une hauteur sous plafond = 1, 80 m, mais dont la destination première n'est pas l'habitation tandis que, contrairement au sous-sol, le vide sanitaire ne fait pas partie du volume habitable et est beaucoup plus bas entre 60 cm et 90 cm ; que, présentant une hauteur de 1, 76 m, le local litigieux a été utilisé tant par les vendeurs que par les acquéreurs à des fins de rangement et de blanchisserie, voire, pour les acquéreurs, de salle de projection équipée d'un home cinéma ; qu'il s'en déduit que clairement non habitable » au sens strict du terme, ce local peut être qualifié de sous-sol » dès lors qu'il est accessible et utilisable à des fins principalement techniques ; que, sans empêcher totalement l'usage dudit sous-sol », les infiltrations d'eau, ayant pour certaines d'entre elles, confiné à l'inondation, matériellement établies et non contestées par les défendeurs, constituent néanmoins une gêne non négligeable et, en diminuant l'usage de l'immeuble, forment un vice de celui-ci ; que la question est en réalité celle de savoir si ce vice était, pour les acquéreurs, apparent ou non au moment de la vente ; qu'il résulte des pièces et écritures versées en procédure, du transport réalisé le 16 juin 2011 et du rapport d'expertise déposé le 17 décembre 2012 que le sous-sol de ladite maison litigieuse est implanté de manière semi-enterrée, en zone marécageuse, à toute proximité d'un marais au sud-est et en contrebas d'un étang au nord ; qu'il est établi par l'expertise que les infiltrations d'eau ont deux origines distinctes mais qui sont liées - l'une étant l'arrivée d'eaux de ruissellement de la montagne, en arrière du pavillon façade nord qui, en saturant la prairie, entraîne des infiltrations par l'angle nord-ouest,- l'autre étant la résurgence d'eau en sous face du dallage par les fissures et les joints, en raison de l'augmentation du niveau de la nappe phréatique et du sous-dimensionnement de la buse d'évacuation du marais ; qu'il est encore établi par le même rapport d'expertise que la cause des infiltrations est la nature même de la construction dudit sous-sol, qui n'a pas été réalisé initialement de manière étanche, le permis de construire faisant en effet état de la construction d'un vide sanitaire », et non d'un sous-sol habitable ; que le caractère semi-enterré du sous-sol, la présence de l'étang au nord en haut de la colline et la présence du marais au sud étaient des éléments extérieurs parfaitement visibles par les acquéreurs au moment de l'acquisition ; que, surtout, ces caractéristiques étaient parfaitement connues d'eux puisqu'ils étaient eux-mêmes propriétaires d'une maison construire sur la parcelle immédiatement contigüe à l'ouest et qu'ils n'ignoraient rien du risque d'inondation de la zone pour avoir eux-mêmes été victimes de remontées d'eaux à la suite de fortes intempéries ; qu'au jour du transport, Monsieur X..., par ailleurs professionnel de la construction immobilière dans l'archipel de SAINT PIERRE ET MIQUELON, a du reste déclaré que si ça avait été sa maison », il aurait construit avec une cave étanche » dès le départ, car ici, nous sommes en terrain litigieux » ; que le caractère non étanche du sous-sol s'évinçait quant à lui de la présence visible d'un puisard situé à proximité de la descente d'escalier intérieur, de trois fenêtres et d'une porte extérieure ; qu'il convient de rappeler qu'en architecture et en construction, le puisard est un système placé au point le plus bas des caves, servant à recueillir l'eau afin de la pomper en cas d'inondation ; que la présence d'un puisard signe, par conséquent, à elle seule l'existence d'un risque d'inondation et, corrélativement, l'absence de tout caractère étanche de l'endroit où il est placé, peu important que cet équipement ait été par la suite immobilisé ; qu'hormis la porte et les fenêtres, Monsieur X... s'est de fait penché sur le puisard lors de sa visite des lieux préalablement à l'acquisition mais n'a pas souhaité examiner plus avant l'état de celui-ci à ce moment-là, précisant qu'il y avait de moins en moins de maisons avec des puisard en raison du développement de systèmes efficaces de drainage ; enfin, que la survenue antérieure d'infiltrations s'évinçait quant à elle de la présence de traces visibles de celles-ci dans l'angle nord-ouest du mur du sous-sol, contre lequel les panneaux de recouvrement bois et panneaux d'isolation avaient, pour la raison des infiltrations, été démontés par les vendeurs, et non remontés par la suite, rendant ainsi la dégradation de l'angle aisément visible lors des deux visites préalables des lieux ; que là encore, cette dépose des panneaux n'appelait pas d'observation particulière de la part des acquéreurs, pas plus que l'état dégradé du mur ; qu'il se déduit de l'ensemble de ces éléments que Monsieur et Madame X..., en faisant l'acquisition d'une maison dont le sous-sol était d'une part construit de manière semi-enterrée dans une zone marécageuse connue d'eux comme telle, d'autre se trouvait être équipé d'un puisard, de fenêtres et d'une porte, et, enfin, présentait des traces visibles d'infiltrations dans l'angle nord-ouest, ont nécessairement connu, au moment de cette acquisition, non seulement le vice dont était affecté ce sous-sol, à savoir son défaut d'étanchéité en zone inondable, mais aussi son ampleur et ses conséquences, à savoir la survenue d'infiltrations d'eau, a fortiori lors de fortes intempéries, ce dont précisément ils se sont plaints ; que c'est à tort qu'ils se sont convaincus que le sous-sol était étanche alors que c'est de manière très apparente qu'il ne l'était pas ; qu'en conséquence, en l'absence de vice caché, ils sont mal fondés à solliciter l'annulation de la vente immobilière ; qu'il convient dès lors de les débouter de l'ensemble de leurs demandes principes et accessoires » jugement, pp. 8 à 10 ; ALORS QUE 1° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le tribunal supérieur d'appel constate qu'aucun document remis aux acheteurs lors de l'acquisition de l'immeuble ne comporte de descriptif détaillé de la construction, permettant notamment de déterminer si elle s'établissait sur trois niveaux habitables », comprenant le vide sanitaire faisant office de sous-sol arrêt p. 12 ; qu'en se bornant, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente, à affirmer que les acquéreurs ne démontraient pas que le bien acquis leur avait été présenté comme étant habitable » sur trois niveaux, sans rechercher, comme il y était expressément invité conclusions des exposants, pp. 6 à 9, 16 et 17, si le caractère habitable du sous-sol de l'immeuble vendu ne résultait pas nécessairement, aux yeux des acheteurs lors de la vente, et en l'absence de toute précision dans les documents contractuels à cet égard, de la volonté manifeste des vendeurs de disposer d'un local habitable, puisqu'ils avaient fait réaliser une hauteur sous plafond permettant l'habitabilité contrairement à un vide sanitaire classique, qu'ils avaient agrémenté le local de deux accès intérieur et extérieur et de trois fenêtres, et qu'ils avaient eux-mêmes aménagé ce sous-sol en buanderie meublée d'une table et d'étagères, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, et d'un réfrigérateur, en lieu de stockage affaires de pêche, de chasse, de jouets … avec des placards, et en une salle de jeux pour les enfants, le tribunal supérieur d'appel a privé sa décision de base légale au regard de l'article 1641 du code civil ; ALORS QUE 2° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ; que, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente, le tribunal supérieur d'appel constate que, malgré les aménagements dont il avait fait l'objet, le local litigieux n'avait pas perdu sa fonction première d'isolation du plancher du rez-de-chaussée de l'humidité, par l'installation du puisard arrêt p. 11 et que le caractère non étanche du sous-sol s'évinçait de la présence visible de ce puisard jugement, p. 9 ; qu'en statuant ainsi, sans rechercher, comme le faisaient valoir les époux X... conclusions, p. 14, si, outre le fait que le local litigieux était aménagé pour être habitable, ils avaient été convaincus de l'absence de risque d'inondation du sous-sol, par le fait que le puisard avait été obstrué par les vendeurs p. 14, le tribunal supérieur d'appel a privé sa décision de base légale au regard de les articles 1641 et 1642 du code civil ; ALORS QUE 3° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ; que, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente pour vice caché, le tribunal supérieur d'appel constate que, malgré les aménagements dont il avait fait l'objet, le local litigieux n'avait pas perdu sa fonction première d'isolation du plancher du rez-de-chaussée de l'humidité, par l'installation du puisard qui avait fonctionné régulièrement lors des rares épisodes de fortes pluies 2 fois en 2010 et 2 fois en 2011, pour évacuer les eaux d'infiltrations avant d'être rebouché par l'entreprise HELENE & FILS sur demande des époux Z... arrêt p. 11 ; qu'en statuant ainsi, quand elle constatait que la vente était intervenue en 2009, de sorte que la décision des consorts Y...-Z...de reboucher le puisard était nécessairement antérieure à la vente, et que ce dispositif n'était donc déjà plus apte à assurer ses fonctions lorsque les époux X... ont pris la décision d'acquérir la maison dont le sous-sol était suffisamment aménagé pour être habitable, ce qu'ils soutenaient au demeurant expressément dans leurs conclusions en relevant que l'obstruction du puisard les avait confortés, lors de la vente, dans l'idée que le local était préservé de tout risque d'inondation p. 14, le tribunal supérieur d'appel n'a pas tiré les conséquences légales de ses propres constatations, et il a violé les articles 1641 et 1642 du code civil ; ALORS QUE 4° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ; que le tribunal supérieur d'appel constate que, nonobstant les aménagements dont le local litigieux avait fait l'objet par les vendeurs hauteur sous plafond, accès et fenêtres, et aménagements divers en buanderie, rangements et stockages, les acquéreurs ne pouvaient se méprendre sur l'affectation du local à titre de vide sanitaire, non habitable, dès lors que ce local, en sous-sol d'une maison située dans une région au climat très rigoureux, était dépourvu de chauffage arrêt p. 13 ; qu'en statuant par de tels motifs, qui ne suffisaient pas à caractériser la connaissance par les époux X... du risque d'inondation dans son ampleur et ses conséquences, le tribunal supérieur d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard des articles 1641 et 1642 du code civil ; ALORS QUE 5° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ; que le tribunal supérieur d'appel affirme que le risque d'inondation s'évinçait également de la présence de traces visibles d'infiltrations dans l'angle nord-ouest du mur du sous-sol jugement, p. 10 ; arrêt p. 14 ; que, cependant, la seule présence de traces d'infiltrations ne permet pas de se convaincre de l'existence d'un risque d'inondation du local lors de fortes intempéries ; qu'en statuant ainsi, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente pour vice caché, sans caractériser la connaissance par les acquéreurs du risque d'inondation dans son ampleur et ses conséquences au jour de la vente, le tribunal supérieur d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard des articles 1641 et 1642 du code civil ; ALORS QUE 6° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ; que, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente, le tribunal supérieur d'appel relève que Monsieur X... était un professionnel de la construction immobilière dans l'archipel de SAINT PIERRE ET MIQUELON jugement, p. 9, de sorte qu'il avait une parfaite connaissance des caractéristiques du terrain d'assiette de la maison litigieuse, et du risque d'inondation de la zone ; qu'en statuant par de tels motifs, qui ne suffisaient pas à caractériser la connaissance par les époux X... du risque d'inondation de la maison acquise dans son ampleur et ses conséquences, le tribunal supérieur d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard des articles 1641 et 1642 du code civil ; ALORS QUE 7° le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus ; que le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ; que, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente, le tribunal supérieur d'appel relève que les acquéreurs avaient une parfaite connaissance du risque d'inondation de la zone puisqu'ils étaient propriétaires d'une maison construite sur la parcelle immédiatement contigüe de celle acquise des consorts Y...-Z...jugement, p. 9 ; arrêt p. 12 ; qu'en statuant par de tels motifs, qui ne suffisaient pas à caractériser la connaissance par les époux X... du risque d'inondation de la maison acquise dans son ampleur et ses conséquences, les acquéreurs exposant à cet égard que leur précédente habitation, surélevée par rapport au terrain et parfaitement étanche, n'avait jamais subi d'inondation conclusions, p. 13, le tribunal supérieur d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard des articles 1641 et 1642 du code civil. SECOND MOYEN DE CASSATION Il est fait grief à l'arrêt attaqué D'AVOIR débouté les époux X... de leurs demandes en annulation de la vente et en paiement de dommages-intérêts ; AUX MOTIFS QUE Sur l'annulation de la vente intervenue le 13 mai 2009 pour dol les époux Charles X... soutiennent encore, au visa des articles 1109 et 1116 du code civil que les consorts Y...-Z...ont usé de manœuvres dolosives pour emporter le consentement des époux X... ; les articles ainsi visés disposent que Il n'y a point de consentement valable si le consentement n'a été donné que par erreur ou s'il a été extorqué par violence ou surpris par dol », Le dol est une cause de nullité de la convention lorsque les manœuvres pratiquées par l'une des parties sont telles, qu'il est évident que, sans ces manœuvres, l'autre partie n'aurait pas contracté./ Il ne se présume pas et doit être prouvé » ; les époux X... allèguent que les manœuvres dolosives des vendeurs et leur volonté de dissimuler aux concluants la réalité de la situation résident notamment dans le fait qu'ils aient tu les infiltrations d'eau et le caractère non étanche du sous-sol lors des visites préalables des lieux, lors de la signature de la vente, mais surtout qu'ils aient volontairement persisté dans leur attitude lorsque les époux X... se sont manifestés auprès d'eux pour leur faire part de ladite difficulté, arguant qu'il s'agissait d'un vice caché dont eux-mêmes ignoraient tout, alors même que les opérations expertales ont permis de mettre en exergue qu'il n'en était rien en réalité, bien au contraire, ce qu'ils ont finalement reconnu ; ils considèrent que les consorts Y...-Z...ont intentionnellement, et en pleine connaissance de cause, caché aux acquéreurs des informations déterminantes qui, si elles avaient été portées à leur connaissance, auraient influé sur leur consentement ; […] en l'espèce, il n'est pas contesté aux débats que les consorts Y...-Z...n'ont pas informé les acheteurs, avant la vente immobilière ou au moment de celle-ci, de l'existence d'infiltrations d'eau dans le vide sanitaire aménagé notamment lors de périodes de fortes pluies ; cependant, il y a lieu de rappeler qu'aucun des documents relatifs à la construction litigieuse ne faisait état de l'existence d'une surface habitable au niveau N-1 de l'habitation et que, comme cela a été rappelé précédemment, lors des deux visites de la maison par Monsieur X..., l'isolant recouvrant le mur Nord dans le sous-sol » litigieux était déjà déposé et révélait l'existence d'une fissures et de traces d'infiltrations, les lieux étant de plus équipés d'un puisard parfaitement visible et également examiné par Monsieur X... selon ses propres déclarations lors du transport sur les lieux paragraphe 2, page 5/ 10 ; il convient encore de rappeler que les époux X..., propriétaires et occupants de la parcelle contigüe à celle de leurs vendeurs, connaissaient parfaitement au moment de l'acquisition de l'immeuble des époux Z... la nature du sol sur laquelle elle était implantée terrains inondables lors de fortes précipitations en ayant de plus donné leur accord pour le passage de drains sur leur propriété au bénéfice de la construction litigieuse ; il est de jurisprudence constante que l'existence du dol nécessite que soit constaté l'existence de manœuvres destinées à provoquer une erreur de nature à vicier le consentement du contractant et que la seule constatation du défaut d'information ne peut suffire à caractériser le dol par réticence si ne s'y ajoute la constatation du caractère intentionnel de ce manquement et d'une erreur déterminante provoquée par celui-ci, le dol devant être antérieur ou concomitant à la conclusion du contrat ; en l'espèce, les époux X..., sur qui pèse la charge de rapporter l'existence du dol qu'ils évoquent, ne démontrent pas l'existence de manœuvres dolosives de la part des époux Z..., antérieurement à la vente immobilière ou au moment de celle-ci, pas plus que le caractère déterminant de l'erreur sur l'appréciation de l'habitabilité éventuelle du niveau N-1 de la construction ; ils seront dès lors déboutés de leur demande en annulation de la vente immobilière sur ce fondement » arrêt pp. 13 et 14 ; ALORS QUE 1° il n'y a point de consentement valable si le consentement a été surpris par dol ; que le dol est une cause de nullité de la convention lorsque les manœuvres pratiquées par l'une des parties sont telles, qu'il est évident que, sans ces manœuvres, l'autre partie n'aurait pas contracté ; que le tribunal supérieur d'appel constate que les consorts Y...-Z...n'avaient certes pas informé les acheteurs, avant la vente immobilière ou au moment de celle-ci, de l'existence d'infiltrations d'eau dans le vide sanitaire aménagé notamment lors de périodes de fortes pluies arrêt p. 13 ; qu'en affirmant toutefois, de manière péremptoire, que les époux X... ne démontraient pas l'existence de manœuvres dolosives de la part des époux Z..., antérieurement à la vente immobilière ou au moment de celle-ci, pas plus que le caractère déterminant de l'erreur sur l'appréciation de l'habitabilité éventuelle du niveau N-1 de la construction arrêt p. 14, sans rechercher, ainsi que l'y invitaient les époux X... conclusions, pp. 19 à 21, si l'intention dolosive des consorts Y...-Z...ne se manifestait pas précisément dans le fait qu'ils avaient sciemment omis de mentionner, dans l'acte de vente, le défaut d'étanchéité du sous-sol du bien vendu, dont les vendeurs avaient pourtant une parfaite connaissance, le tribunal supérieur d'appel a privé sa décision de base légale au regard des articles 1109 et 1116 du code civil ; ALORS QUE 2° il n'y a point de consentement valable si le consentement a été surpris par dol ; que le dol est une cause de nullité de la convention lorsque les manœuvres pratiquées par l'une des parties sont telles, qu'il est évident que, sans ces manœuvres, l'autre partie n'aurait pas contracté ; que le tribunal supérieur d'appel constate qu'aucun document remis aux acheteurs lors de l'acquisition de l'immeuble ne comporte de descriptif détaillé de la construction, permettant notamment de déterminer si elle s'établissait sur trois niveaux habitables », comprenant le vide sanitaire faisant office de sous-sol arrêt p. 12 ; qu'en se bornant, pour débouter les époux X... de leur demande d'annulation de la vente, à affirmer que les acquéreurs ne démontraient pas que le caractère déterminant de l'erreur sur l'appréciation de l'habitabilité éventuelle du sous-sol, sans rechercher, comme il y était expressément invité conclusions des exposants, pp. 6 à 9, 16 et 17, si le caractère habitable du sous-sol, attendu par les acheteurs de l'immeuble vendu, ne résultait pas nécessairement, à leurs yeux, et en l'absence de toute précision dans les documents contractuels à cet égard, de la volonté manifeste des vendeurs de proposer à la vente une maison disposant d'un sous-sol habitable, puisqu'ils avaient fait réaliser une hauteur sous plafond permettant l'habitabilité contrairement à un vide sanitaire classique, qu'ils avaient agrémenté le local de deux accès intérieur et extérieur et de trois fenêtres, et qu'ils avaient eux-mêmes aménagé ce sous-sol en buanderie meublée d'une table et d'étagères, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, et d'un réfrigérateur, en lieu de stockage affaires de pêche, de chasse, de jouets … avec des placards, et en une salle de jeux pour les enfants, le tribunal supérieur d'appel a privé sa décision de base légale au regard des articles 1109 et 1116 du code civil ; ALORS, EN TOUT ETAT DE CAUSE, QUE 3° il n'y a point de consentement valable si le consentement a été surpris par dol ; que le dol est une cause de nullité de la convention lorsque les manœuvres pratiquées par l'une des parties sont telles, qu'il est évident que, sans ces manœuvres, l'autre partie n'aurait pas contracté ; que les époux X... faisaient valoir, dans leurs conclusions pp. 20 et 21, que la maison avait été construite en totale infraction avec le permis de construire et qu'ils pouvaient, dès lors, à tout moment être inquiétés et être sommés de se conformer au permis de construire initialement délivré, de sorte qu'ils n'auraient nécessairement pas contracté s'ils avaient été informés de cette infraction au permis de construire ; qu'en écartant le dol, sans donner aucune réponse à ces conclusions opérantes, le tribunal supérieur d'appel a violé l'article 455 du code de procédure Toutesles étapes de constructiond’une maison individuelle. Vous souhaitez faire construire votre maison ? Ce projet obéit à une chronologie précise qu’il convient de respecter. Maisons Tradilignes vous éclaire sur chaque étape de la construction de maison individuelle, de la préparation du terrain jusqu’aux travaux de finition. Un abri à bateaux de 25 m2 en chêne Publié le 26/01/2011 - Modifié le 26/11/2013 La Sologne… onze mille cinq cents hectares d’eau et trois mille deux cents étangs. Autant dire que les embarcations ne sont pas rares, et qu’elles justifient des constructions spécifiques et de qualité ! Une conception fonctionnelle L’abri est une sorte de mini-hangar à ossature bois installé au-dessus de l’eau en bordure d’étang. Son emprise au sol est de 4,90 x 5,00 m, soit une surface de près de 25 m2 l’obtention d’un permis de construire a donc été nécessaire. Sa largeur intérieure est de 4,00 m, dont 2,90 m pour les deux bateaux. La largeur restante est occupée par un ponton, long de 10 m, qui part de la berge pour traverser de part en part le bâtiment, et se prolonge de 1 m au-delà. L’accès aux bateaux se fait ainsi à pieds secs ! Le ponton est bordé par une rambarde se retournant à angle droit à l’aplomb de l’étang. Les fondations sont des plots de béton coulés dans la berge. Trois plots rectangulaires, disposés transversalement, portent également le ponton. À l’opposé du ponton, il n’y a que deux plots, de simples colonnes de section carrée placées dans les angles. Une structure de qualité Réalisée en chêne prétraité, dans une finition vieillie », l’ossature du bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle comporte deux pans de bois constituant la structure inférieure, deux fermes perpendiculaires reliant les extrémités des pans, elles-mêmes reliées par les pannes supportant la couverture. Les assemblages se font par tenons et mortaises chevillés. Le pan situé côté ponton est composé de trois poteaux reposant chacun sur un plot de béton, et reliés à leur sommet par une sablière. Sur le côté opposé, la structure est similaire, mais le poteau central repose sur une traverse basse reliant les deux plots de béton disposés sous les poteaux d’extrémité. D’un côté comme de l’autre, les liaisons des poteaux et de la sablière sont renforcées par des liens à 45°. Le garde-corps du ponton, formé de trois lisses horizontales, est intégré entre les poteaux. Reliant les extrémités des pans, les deux fermes sont elles aussi de facture traditionnelle un entrait horizontal, un poinçon vertical, deux arbalétriers à 45° et deux contrefiches reliant le milieu des arbalétriers à la base du poinçon. La panne faîtière relie le sommet des deux poinçons. Les pannes sablières sont celles du sommet des pans de bois. Les pannes intermédiaires, à mi-hauteur des arbalétriers sont soutenues par des chantignoles cales en bois chevillées sur les arbalétriers. Du sur mesure livré en kit Pour réaliser les fondations, le niveau de l’étang a été provisoirement abaissé. Le coulage du béton a été réalisé par les propriétaires, après creusement d’une fouille et mise en place d’un coffrage. Le minitracteur, dordinaire réservé à la tonte de la prairie, a ici trouvé un rôle de composition fort apprécié pour convoyer le béton depuis la bétonnière. Fabriquée en usine, la charpente est livrée prête à assembler. Une opération pour laquelle au moins trois personnes sont nécessaires, voir plus si possible ; famille et amis ont donc été mis à contribution. Le plan est fourni et les pièces numérotées. Les pans sont assemblés au sol et leurs assemblages aussitôt chevillés sans araser les chevilles !. En l’absence de moyens de levage, les fermes ne peuvent pas être assemblées à l’avance elles seraient trop lourdes pour être hissées d’un seul tenant. Pendant l’installation, un réseau de bastaings et de planches d’échafaudage a été établi sur les plots de béton. Il était ainsi possible de travailler et de circuler à bonne hauteur et au sec, sans avoir besoin d’enfiler les cuissardes ! Car quelques mois se sont écoulés entre le coulage des plots et le montage de la charpente ; l’eau a eu le temps de remonter, immergeant la base des fondations. La hauteur de travail étant faible, aucune protection particulière n’a été installée. Le risque de noyade restait faible étant donné la profondeur d’eau et le nombre de personnes présentes sur le chantier. Un montage sans difficulté particulière Côté montage proprement dit, la démarche est traditionnelle… Les deux pans déjà assemblés sont présentés en place et hissés à la verticale. Ils sont aussitôt provisoirement étayés avec de longues perches métalliques tendues vers la berge, et bridées aux sablières avec des serre-joints. La base des pans est scellée dans les plots de béton par des tiges d’acier. Les deux entraits sont ensuite hissés, équipés de leurs liens, pour relier les pans, et aussitôt chevillés aux sablières. Les étais provisoires peuvent alors être déposés. Des bastaings sont disposés d’une sablière à l’autre pour permettre le montage et la mise en place des fermes. Poinçon, arbalétriers et contrefiches sont ainsi assemblés à plat et chevillés, puis le tout est redressé pour insérer les tenons des arbalétriers et du poinçon dans les mortaises de l’entrait. L’opération est ensuite réitérée pour la ferme opposée. Reste encore à hisser la panne faîtière au sommet des poinçons et à poser les échantignolles pour installer les pannes intermédiaires. L’équipe peut souffler, le plus dur est fait. Si la charpente est en chêne, les chevrons sont en simple sapin traité. Régulièrement espacés de 40 cm et cloués sur les pannes, ils se complètent d’une volige en chêne. Une couverture traditionnelle Notons que la volige n’est pas indispensable les liteaux suffiraient pour porter les tuiles. Mais elle offre une sous-face beaucoup plus esthétique. D’où le choix d’une essence noble, traitée avec une lasure blanche pour laisser paraître le veinage du bois tout en l’éclaircissant. L’intérieur de l’abri bénéficie ainsi d’une plus grande luminosité. Espacés en fonction du pureau des tuiles, des liteaux sont ensuite cloués sur la volige. La couverture en tuiles plates est conforme à l’esprit de la région. Le faîtage en tuiles rondes et les rives sont scellés au mortier. S’il n’a pas été jugé utile d’installer des gouttières, une jolie girouette en tôle découpée orne le sommet du bâtiment. Le ponton et son garde-corps Le platelage du ponton est posé sur des solives en tatajuba », bois exotique de classe IV. Il dépasse de part et d’autre du bâtiment, en surplomb sur 1 m au-dessus de l’étang, et en avancée de 4,50 m côté berge où il rejoint la prairie environnante. Soit une longueur totale de 10 m. Les trois poutres qui le soutiennent sont en deux parties, raccordées en limite de l’abri. Le platelage est réalisé en lames à terrasse ipé, disposées transversalement, prépercées et fixées avec des vis inox. Le garde-corps se prolonge de part et d’autre du bâtiment, nécessitant l’ajout de deux poteaux supplémentaires à chaque extrémité en sus de ceux de l’abri. Ces poteaux sont boulonnés sur le chant des poutres de support. Côté étang, la rambarde forme un retour à 90° à l’extrémité du ponton ; un poteau est donc disposé à chaque angle. Côté berge, les deux poteaux supplémentaires sont alignés dans l’axe de ceux de l’abri. Les trois rangs de lisses, dont les extrémités sont tenonnées, sont insérés dans des mortaises usinées dans les poteaux. Le pignon côté étang et, à l’opposé du ponton, le pan de mur ouest le plus exposé aux intempéries, sont fermés. L’habillage, en clins de douglas teinté chêne, est livré assemblé, prêt à être cloué dans des feuillures usinées dans la charpente. Les fondations du solide ! Béton d’hiver, béton de fer, dit-on… À en juger par l’état du feuillage des bouleaux, la qualité des fondations de l’abri est assurée ! Le mini-tracteur est un auxiliaire apprécié pour les couler. Monter les plots de fondation Les cinq plots des fondations trois longs d’un côté et deux courts de l’autre côté. Une réservation ménagée dans le béton de ceux des quatre coins permettra l’ancrage de la charpente. L’assemblage du puzzle Livrée dans un petit camion, la charpente se présente comme un jeu de construction. De quoi retrouver des plaisirs d’enfance… exercices de musculation en sus ! Assembler l'ossature Les pans de l’ossature inférieure sont assemblés au sol. Facile il suffit de suivre la notice. Voire simplement de faire preuve d’imagination en observant attentivement les différentes pièces. Ancrer le bâtiment Pour ancrer le bâtiment, une tige métallique est enfilée dans un perçage de 10 cm au pied de chaque poteau d’angle; son autre extrémité est scellée au mortier dans la réservation des plots. Une structure lourde Vu la densité du chêne, les pans de bois préassemblés représentent une belle masse à relever. Plus il y a de paires de bras disponibles, moins il y aura de courbatures en fin de journée. Étayer les pans de bois Les pans de bois dressés à la verticale sont étayés. Une opération impérative non seulement pour sécuriser le chantier, mais aussi pour stabiliser les poteaux pendant la prise du mortier. Insérer entraits et liens Malgré les étais, il faut encore légèrement écarter les pans pour y insérer les entraits et leurs liens, dont les tenons doivent être emboîtés dans les mortaises des poteaux et des sablières. Hissez ferme ! Pas question d’assembler les fermes au sol pour ensuite les hisser sans grue ni palan ce serait bien trop lourd. Des bastaings posés sur les sablières servent donc de chantier de montage. Redresser les fermes Pour redresser les fermes et engager leurs tenons dans les entraits, il faut à nouveau jouer des biceps. Mais cette fois nous sommes à deux mètres au dessus de l’eau, et sans maillot de bain ! Garde-corps et lisses, des détails soignés Très sobre, le garde-corps est composé de trois rangs de lisses en chêne. Tenonnées dans les poteaux, les lisses situées sous l’abri doivent être mise en place lorsde l’assemblage des pans. Assemblage traditionnel chevillé Une charpente en chêne mérite un bel assemblage traditionnel chevillé. Les panneaux d’habillage sont insérés dans une vraie feuillure usinée dans la masse,visible en arrière plan sur le poinçon. Orner le faîtage Délicate petite touche d’agrément, l’extrémité du faîtage est ornée d’une girouette en tôle découpée. Les barques ont beau ne pas avoir de voile, connaître le sens du vent est toujours utile ! Clouer les chevrons Les chevrons sont cloués aux pannes dès la fin du chantier de charpente. Ils sont l’un des rares éléments de l’abri en résineux et non en chêne, avec les liteaux et les panneaux d’habillage. Installer le ponton Le manque de disponibilité des couvreurs n’empêche pas l’installation du ponton. Qui prend aussitôt du service, avant même la fin de la construction de l’abri. Pourquoi se priver de son confort ? Habiller façade et pignon du bâtiment La façade ouest et le pignon sud du bâtiment sont habillés de clins de douglas, teintés en chêne foncé. La sous-face de la volige, en chêne, est au contraire éclaircie avec une lasure blanche. Finitions au ciment Si la construction est en bois, c’est le ciment qui boucle la boucle essentiel au béton des fondations, il est à nouveau requis dans le mortier de scellement des tuiles faîtières et des rives. Texte Olivier De Goër Illustration Frédéric Burguière Photo Lecteur

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Chers fans de CodyCross Mots Croisés bienvenue sur notre site Vous trouverez la réponse à la question Piliers soutenant une maison construite sur l’eau . Cliquez sur le niveau requis dans la liste de cette page et nous n’ouvrirons ici que les réponses correctes à CodyCross Retour Dans Les Années 70. Téléchargez ce jeu sur votre smartphone et faites exploser votre cerveau. Cette page de réponses vous aidera à passer le niveau nécessaire rapidement à tout moment. Ci-dessous vous trouvez la réponse pour Piliers soutenant une maison construite sur l’eau Piliers soutenant une maison construite sur l’eau Solution PILOTIS Les autres questions que vous pouvez trouver ici CodyCross Retour Dans Les Années 70 Groupe 335 Grille 4 Solution.

Coupured’eau : une solution qui porte des fruits. C’est pour réaliser des économies précieuses que le maire de cette commune près de Belley a décidé la coupure d’eau. L’élu coupe ainsi le robinet huit heures par jour. À Arboys-en-Bugey, trois sources approvisionnent la commune.Une de ces trois sources est totalement asséchée. Cet article date de plus de sept ans. Publié le 19/11/2014 2232 Durée de la vidéo 3 min. FRANCE 2 Article rédigé par Face à la banalisation des catastrophes naturelles , des architectes anglais ont imaginé une maison construite sur terre qui résiste aux caprices des eaux. L'idée de cette maison d'un nouveau genre a germé en Angleterre. Sur le chantier, rien ne semble extraordinaire. En réalité, ni les plans, ni les matériaux, ne sont ordinaires. Les ouvriers construisent une maison sur la terre ferme, mais une maison capable de supporter une architectes ont décidé d'inventer des habitations qui permettent de vivre avec les éléments plutôt que de lutter Barker, architecte explique " La maison repose sur la terre et elle s'élève lors d'inondations uniquement quand le niveau de l'eau monte."25 % plus chère qu'une maison classiqueLe secret de la maison est un caisson étanche en fondation, capable de s'élever jusqu'à 2,5 mètres au-dessus de son niveau résister aux catastrophes a un prix ce type de maison coûte 25% plus cher qu'une maison classique. Lesprimo accédants soutiennent le marché de la maison neuve. 21/09/2009 0. L’Union des Maisons Françaises (UMF) confirme le rebond attendu du marché de la maison neuve (- 20 % depuis 2007). Les primo accédants soutiennent l’activité grâce aux aides de l’Etat dont la pérennité est espérée jusqu’au moins fin 2010. Ces jours-ci, quiconque planifie une nouvelle maison devrait penser vert dès le départ – ou tout simplement pas le faire, dit Carl Seville deSeville Consulting, une entreprise basée à Atlanta, en Géorgie, qui aide les propriétaires à maximiser les choix de construction durable. Il n’a jamais été aussi facile de construire une nouvelle maison qui profite de tout, de la conception durable aux matériaux de construction durables et aux appareils ou accessoires. Voici quelques éléments à considérer avant de commencer 1. Votre style de vie compte Avant même de vous asseoir pour planifier votre nouvelle maison, Séville dit que vous devez bien regarder les habitudes de votre famille. Laissez-vous toujours la télévision ou les lumières allumées lorsque vous quittez la pièce?», Demande Séville en conseillant aux clients de faire l’inventaire de leurs appareils électroniques. Si vos murs sont décorés de cadres photo numériques ou si vous laissez la climatisation allumée même si elle est venteuse à l’extérieur, vous devrez peut-être façonner vos habitudes électriques avant de construire une nouvelle maison. Le comportement des occupants est le plus grand prédicteur de la consommation d’énergie», déclare Séville, nous rappelant que le gaspillage d’électricité annule les avantages d’une maison éconergétique. 2. Vous n’êtes pas seul Une fois que vous avez fait le point sur vos habitudes et décidé de construire vert, votre premier appel devrait être à votre association locale de constructeurs de maisons vertes. Ces organisations, comme la maison d’EarthCraft d’Atlanta, sont des organisations à but non lucratif qui informent les constructeurs des processus et pratiques environnementaux les plus récents et garantissent que vous, le consommateur, comprenez ce qui se passe et pourquoi. Barry Reid, de Georgia Pacific, affirme que ces associations effectuent également des inspections qui imposent une attention aux détails. Souvent, des éléments importants mais petits comme le solin de cheminée sont mal installés. Cela peut faire une énorme différence dans l’efficacité de votre maison », dit-il. Soyez assurés même si vous ne savez pas ce qu’est un mur de genou ou si vos matériaux sont vraiment durables, ces experts le savent. Les constructeurs doivent respecter des critères de durabilité rigides pour qu’une maison soit certifiée auprès de l’une de ces organisations. 3. Emplacement, emplacement, emplacement En apprenant les méthodes et les caractéristiques de la construction écologique de votre future maison de rêve, vous devez également réfléchir sérieusement à votre futur code postal. Les gens ont tendance à ne pas penser que leurs choix de quartier affectent leur empreinte carbone, mais selon Séville, ils devraient le faire. Pour vraiment maximiser la durabilité de votre nouvelle maison, pensez à construire dans un endroit qui vous permet, à vous et à votre famille, de marcher, de faire du vélo ou de prendre les transports en commun. Choisir un quartier piéton signifie que votre famille consommera moins d’énergie à long terme», explique Séville. 4. La taille compte Vous avez trouvé un joli terrain urbain près de superbes écoles et activités culturelles, mais vous craignez qu’une grande maison ne rentre pas dans votre périmètre? N’ayez crainte. Séville dit Plus petit est en fait mieux si la conception de votre maison est correcte – les gens ont tendance à aimer les espaces confortables par rapport aux très grands.» Il a remarqué une tendance à passer de 10 000 pieds carrés McMansions vers des maisons plus petites et recommande laPas si grande maisonlivres de Sarah Susanka, une architecte qui enseigne aux lecteurs à rechercher des conceptions intelligentes et à utiliser moins d’espace pour donner une meilleure qualité de vie». Concevoir une maison à partir de zéro offre l’occasion idéale d’utiliser moins et de créer beaucoup plus pour votre famille et l’environnement. Pensez-y de cette façon une maison plus petite signifie moins de ressources dépensées dans sa construction et plus d’efficacité au fil du temps que vous y passerez.. 5. Orientation Il est extrêmement important de concevoir une maison qui profite de la lumière du soleil pour éclairer et aider à réguler la température dans votre maison. Votre maison pourrait être orientée différemment de celle de vos voisins, selon votre altitude, votre situation géographique – et les États-Unis ont huit zones climatiques, donc cela varie vraiment. Vous voulez maximiser la circulation du soleil et de l’air, alors assurez-vous que votre constructeur et architecte en tiennent compte lors de la cartographie de votre habitat. 6. Contrôlez votre consommation d’énergieet7. Suivez le courant Il est presque impossible de séparer les notions d’efficacité énergétique et de débit d’air dans une maison durable. Reid dit Les nouveaux constructeurs de maisons veulent savoir comment ils peuvent réduire leur fardeau et leurs dépenses. L’efficacité énergétique et le flux d’air sont entrelacés. »Reid insiste sur la conception de l’enveloppe du bâtiment »pour s’assurer que la bonne quantité d’isolation tombe aux bons endroits pour une maison bien construite. Si vos murs sont bien isolés et que vos fenêtres de haute qualité sont correctement alignées pour permettre à l’air de circuler, vous réduisez déjà considérablement votre facture d’énergie, dit Reid. Une maison bien conçue et isolée permet au chauffage de fonctionner moins pendant les mois froids et à la climatisation de fonctionner moins quand il fait chaud. 8. Arrêtez l’humidité dans ses traces Les bonnes pratiques de construction ne permettent pas à l’humidité de s’accumuler dans la maison», explique Reid, qui a vu plus que sa juste part des murs, des sous-sols, des greniers et des placards moisis. Il dit Les gens sont toujours surpris par la façon dont les maisons fuient, par la quantité d’eau qui pénètre réellement dans votre maison par des endroits comme les évents, les fenêtres ou le dessus des portes.» Tout, d’une tempête de pluie pendant la construction du cadre à un tuyau qui fuit sous l’évier peut remettre en question la structure de votre nouvelle maison, donc les constructeurs doivent s’assurer que votre maison gère cette eau avec soin. L’autre élément de l’équation de la gestion de l’eau dans une nouvelle maison est le ruissellement. Les constructeurs doivent tenir compte de l’érosion du sol et des eaux pluviales pour protéger à la fois votre maison et l’environnement. Tout, du type de paysage dans votre cour avant à un système de collecte des eaux de pluie, peut réduire votre empreinte carbone, et votre association de constructeurs de maisons écologiques aura défini des exigences pour cela.. 9. Le processus rend parfait L’aspect le plus important de la conception de votre nouvelle maison est probablement quelque chose que vous ne pouvez pas voir, toucher ou facilement quantifier les processus. Notre société préfèredes choses, »dit Séville, Nous voulons des panneaux solaires ou quelque chose dont nous pouvons nous vanter, mais une maison bien construite est une chose sophistiquée. » Séville ne peut pas insister suffisamment sur l’importance d’une bonne conception dans une nouvelle maison respectueuse de la Terre. Par exemple, votre concepteur doit disposer vos tuyaux de sorte que l’eau chaude arrive au robinet sans que vous ayez à faire couler l’eau pendant une longue période, gaspillant toute cette eau froide.» Les trois pieds principaux du tabouret d’efficacité domestique efficacité énergétique , débit d’air, gestion de l’eau dépendent fortement des processus utilisés par votre maison pour gérer ces éléments. Votre système de CVC est-il dans le grenier ou le sous-sol? Avez-vous le four de la bonne taille pour l’espace que vous habitez? N’approuvez pas les plans avant d’avoir discuté de leurs méthodes efficaces et vérifié avec votre HBA vert. 10. Science des matériaux Reid dit que, bien que d’autres éléments tels qu’une isolation intelligente et une ventilation adéquate soient les principaux facteurs d’une maison verte, vous pouvez faire toute la différence dans les matériaux que vous sélectionnez pour construire et finir votre maison. Un choix évident serait d’acheter des appareils EnergyStar, mais Reid dit la plupart des gens savent que le réfrigérateur est un énorme cochon d’énergie, mais il y a plus à faire que de s’assurer que vous avez des toilettes à faible débit.» Alors qu’un premier réflexe pourrait être d’utiliser des matériaux entièrement organiques ou fabriqués à partir de matériaux recyclés, Reid dit que ce n’est pas toujours le meilleur choix global. Un produit rapidement renouvelable peut vous exposer à des dégâts d’eau car il est plus lent à sécher et plus absorbant. Parfois, les matériaux les plus tolérants avec la meilleure longévité ne sont pas les plus verts», dit-il. Reid encourage les propriétaires à considérer la durabilité et, en fonction de votre climat spécifique, à choisir des matériaux qui soutiennent la viabilité à long terme de la maison». gbiMZVc.

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